Ihre Immobilie in den besten Händen

Von Bamberg bis Nürnberg

Sie möchten Ihre Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus verkaufen – und suchen jemanden, der mit Leidenschaft, Erfahrung und Herz an Ihrer Seite ist?

Dann sind Sie bei Sandy Hellrung Immobilien genau richtig.

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Das tue ich

Ich spezialisiere mich auf Wohnungen und kleine Mehrfamilienhäuser in Nürnberg, Fürth, Erlangen, Forchheim und Bamberg. Egal, ob saniert, renovierungsbedürftig oder mit Potenzial – jede Immobilie hat ihren Wert und ihre Käufer. Als Ihre Expertin finde ich für jedes Objekt den passenden Rahmen und sorge für eine erfolgreiche Vermittlung

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ABLAUF

Ich begleite Sie Hand in Hand durch den gesamten Verkaufsprozess: Von der ersten Einschätzung über die professionelle Vermarktung bis hin zur Abwicklung beim Notar. Auch wenn ich viele Schritte eigenständig erledige, sind Sie immer informiert und eingebunden – so behalten Sie die volle Kontrolle.

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Ziel

Mein Anspruch: Den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielen – schnell, transparent und stressfrei. Ich bin für Sie da, verlässlich, ehrlich und mit Leidenschaft, damit Sie sich rundum wohl und gut aufgehoben fühlen. Mit meiner Erfahrung seit 2009 garantiere ich Ihnen eine professionelle Begleitung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Alle Leistungen

Ich bin von Bamberg bis Nürnberg tätig

Über mich – Sandy Hellrung

Immobilienmaklerin

Ich arbeite mit absoluter Professionalität, gepaart mit dem Know-how aus über 23 Jahren Führung in Handel und Verkauf.

Das bedeutet für Sie: kompetente Begleitung, ehrliche Einschätzung und ein klares Ziel – den besten Verkaufspreis für Ihre Wohnung zu erzielen.

Mehr erfahren

Sonstige Fragen:

In welchem Umkreis sind Sie tätig?

Von Bamberg bis Nürnberg.

Warum Sandy Hellrung Immobilien?

Weil jeder, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, es verdient hat, vertrauensvoll, diskret, wertschätzend und mit Respekt begleitet zu werden.

Mir ist es wichtig, dass Sie sich von Anfang an gut aufgehoben fühlen. Sie erhalten von mir:

regelmäßiges Feedback
klare und ehrliche Aussagen – auch wenn dies manchmal ein „Nein“ bedeutet
Transparenz über jeden Schritt, den ich für Sie gehe
Zusammenarbeit auf Augenhöhe – wir arbeiten Seite an Seite, trotzdem zeitsparend für Sie
Fokus auf den höchstmöglichen Preis, den der Markt bereit ist zu bezahlen

Kurz gesagt: Sie sollen durch meine Arbeit einen echten Mehrwert erhalten – beim Verkauf, bei der Vermietung und in jedem Gespräch dazwischen.

S. H. Immobilien – persönlich, ehrlich, professionell.

Wie wird der Wert einer Immobilie ermittelt?

Ihr Vorteil mit unserer Immobilienbewertung

Wir ermitteln den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie – zuverlässig, tagesaktuell und nachvollziehbar. Dafür werten wir nicht nur die aktuellen Angebote der letzten zwei Jahre aus bekannten Immobilienportalen aus, sondern beziehen auch fundierte Expertendaten ein.

Dabei berücksichtigen wir unter anderem:

den Bodenwert auf Grundlage des Gutachterausschusses
ob ein Grundstück erschlossen oder nicht erschlossen ist (wichtig für Kosten und Preis)
mögliche Schäden, Modernisierungsbedarf oder Sanierungen
Einschätzungen von Sachverständigen, Handwerkern und Fachbetrieben, wenn erforderlich

So entsteht ein undurchsichtiger „Schätzwert“ wird zu einem klar belegbaren Marktpreis.

Das Ergebnis: Sie verkaufen sicher und erzielen den bestmöglichen Preis am Immobilienmarkt.

Arbeiten Sie auch mit anderen Maklern oder Netzwerken zusammen?

Ja, ich arbeite aktiv mit anderen Maklern und einem starken Netzwerk zusammen.

Netzwerken und Kooperationen bieten Ihnen als Eigentümer einen entscheidenden Mehrwert. Ob es um das Beschaffen wichtiger Unterlagen wie Energieausweis oder bemaßte Grundrisse geht, die Vermittlung zuverlässiger Handwerksbetriebe, oder den Austausch mit erfahrenen und vertrauensvollen Kolleginnen und Kollegen – durch mein Netzwerk erhalten Sie schnellere Lösungen, mehr Sicherheit und eine deutlich höhere Marktpräsenz.

Gerade in der Immobilienbranche ist ein gutes, professionelles Netzwerk unverzichtbar, um für Sie das beste Ergebnis zu erzielen.

Kurz gesagt: Gemeinsam erreichen wir mehr.

Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf meiner Immobilie?

Damit Ihre Immobilie reibungslos verkauft oder vermietet werden kann, benötigen Sie bestimmte Nachweise und Dokumente. Viele Eigentümer sind unsicher, welche Unterlagen wirklich erforderlich sind – und genau hier unterstützen wir Sie.

Je nachdem, ob Sie verkaufen oder vermieten möchten, unterscheiden sich die Anforderungen. Damit Sie jederzeit den Überblick behalten, erhalten Sie von mir eine strukturierte Checkliste, die wir Schritt für Schritt gemeinsam durchgehen.

Jetzt kontaktieren

Das sagen meine Kunden

„Frau Hellrung hat uns bei dem Verkauf einer Gewerbeimmobilie sehr kompetent und professionell beraten. Die Zusammenarbeit war immer angenehm und vertrauensvoll. Besonders erwähnenswert ist, dass uns Frau Hellrung regelmäßig und proaktiv Rückmeldung zum Stand des Verkaufsprozesses gegeben hat, wodurch wir uns immer gut aufgehoben fühlten. Insgesamt können wir Frau Hellrung wärmstens weiterempfehlen.“

Christine Klaus

„Frau Hellrung war steht freundliche, verbindlich, hilfsbereit und hat sich Zeit genommen. Alles lief unkompliziert und vertrauensvoll. Würde jederzeit wieder eine Immobilie kaufen.“

Tristan F.

„Ich war auf der Suche nach einem zuverlässigen Immobilienmakler und bin überglücklich, dass ich mich für Sandy Hellrung entschieden habe. Von der ersten Beratung bis hin zum endgültigen Abschluss war die Abwicklung unglaublich schnell und unkompliziert. Die Kompetenz und Professionalität, die Sandy an den Tag gelegt hat, waren herausragend. Jede meiner Fragen wurde geduldig und umfassend beantwortet, und ich fühlte mich stets in guten Händen. Dank Ihrer Zuverlässigkeit und dem Einsatz von konnten ich meine Wohnung ohne Stress und Sorgen verkaufen. Ich kann Sandy wärmstens weiterempfehlen!“

Florian Mösel

    
 
 
      Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Frau Sandy Hellrung überzeugt durch ihre professionelle, direkte und zugleich freundliche Art. Sie schafft Vertrauen und begleitet den Immobilienkauf kompetent und transparent. Dank ihres Netzwerks kann sie auch bei Fragen zu Renovierung oder Finanzierung wertvolle Empfehlungen geben. Bei ihr fühlt man sich bestens aufgehoben und kauft mit Sicherheit und einem guten Gefühl.
  
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   Gabriele Sonntag 
 
 
 
 
     Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Ich bin außerordentlich zufrieden mit der Betreuung durch die Maklerin Sandy Hellrung bei meiner Suche nach einer Kapitalanlage Immobilie. Vom ersten Beratungsgespräch an fühlte ich mich kompetent und positiv beraten. Sandy Hellrung hat sich intensiv mit meinen Zielen auseinandergesetzt, alle meine Fragen geduldig und umfassend beantwortet und mir geholfen, eine wirklich passende Immobilie zu finden. Der gesamte Prozess von der Besichtigung bis zum Kaufabschluss verlief reibungslos, schnell und unkompliziert. Ich kann sie uneingeschränkt weiter empfehlen mit sehr dankbar für die ausgezeichnete Zusammenarbeit.
  
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   Frank Ulrich 
 
 
 
 
     Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Ich freue mich diese Bewertung zu schreiben. Sandy Hellrung ist eine tolle Person, die einen direkten und seriösen Weg in diese Branche eingeschlagen hat. Ihre frische und persönliche Art gibt dem Kunden das Vertrauen und Freude eine Immobilie zu erwerben. Durch Ihren ausgebauten Netzwerk von Fachunternehmen kann Sie auch eine Renovierung der alten Immobilie sowie eine qualifizierte Finanzierung empfehlen . Bei Ihr ist man gut aufgehoben und kauft man mit Freude und Sicherheit für die Zukunft.
  
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   Jolanda Glabian 
 
 
 
 
     Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Frau Hellrung ist eine äußerst sympathische und hilfsbereite Immobilienmaklerin. Sie vermittelt Inhalte stets kundenorientiert und verständlich, geht individuell auf Wünsche ein und berät immer freundlich. Besonders beeindruckt hat mich ihre Kompetenz und die passenden Lösungen für alle Anliegen – absolut empfehlenswert! Wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit mit ihr.
  
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   Petra Schmidt 
 
 
 
 
     Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Frau Hellrung hat uns zum Erwerb einer Kapitalimmobilie verholfen. Dabei war Ihr Einsatz überaus groß, Sie hat sich sehr viel Zeit genommen und stand unterstützend bei der Verhandlungsphase zur Seite. Rückfragen wurden sofort bearbeitet und wir erhielten auch außerhalb der normalen Arbeitszeiten die gewünschten Informationen. Anhand Ihrer Arbeitsweise merkt man, das Ihr der Kunde stehts am Herzen liegt und die die Kundenzufriedenheit an erster Stelle steht. Ich kann Frau Hellrung nur bestens weiterempfehlen!
  
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   Karina Schalber 
 
 
 
 
     Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Durch die kompetente und professionelle Arbeit von Frau Hellrung war der Verkauf meiner Immobilie sehr stressfrei und sehr zügig. Frau Hellrung war für mich immer erreichbar. Der Kontakt war stets angenehm und höflich und über alle relevanten Dinge wurde umgehend informiert. Auch das Exposé war sehr ansprechend und professionell gestaltet! Ich war mit dem Verkauf über alle Maßen zufrieden! Ich fühlte mich bei der Firma Sandy Hellrung Immobilien & Kapitalanlagen immer sehr gut aufgehoben. Ich kann dieses Unternehmen nur weiterempfehlen!
  
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   Corinna Krämer 
 
 
 
 
     Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Ich habe die Frau Hellrung als eine sehr engagierte und zuverlässige Maklerin, kennengelernt, die immer um das Wohl Ihrer Kunden bedacht ist. Egal ob es sich um einen Wohnungskauf oder eine Neuvermietung handelt, bei dieser Maklerin ist man immer an der richtigen Adresse. Viele Makler öffnen lediglich nur die Tür und befassen sich nicht mit dem Objekt aber nicht die Frau Hellrung. Sollte ich eine weitere Wohnung kaufen, gibt es für mich nur eine Telefonnummer die ich hierfür anrufen würde. Die Frau Hellrung kann ich daher nur empfehlen.
  
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   SpeedSlave 
 
 
 
 
     Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Ich hatte heute ein tolles Gespräch mit Sandy Hellrung. Hier spürt man, dass sie für ihren Job brennt! Als Immobilienmaklerin versteht sie ihr Fach und weiß genau, worauf es ankommt. Ich freue mich auf weitere Treffen und eine tolle Zusammenarbeit!
  
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   Sebastian Rupp 
 
 
 
 
     Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Frau Hellrung ist sowohl eine herzliche und erfahrene Immobilienmaklerin mit breiter Expertise. Vielen Dank!
  
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   Lisa Hutterer