Mehrfamilienhaus verkaufen in Erlangen
Professionell begleitet – zum besten Preis Jetzt Termin vereinbarenÜber SandySie möchten Ihr Mehrfamilienhaus in Erlangen verkaufen – und suchen eine Maklerin, die den Markt kennt?
Dann sind Sie bei Sandy Hellrung Immobilien genau richtig.
Das tue ich
Als Ihre Maklerin für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern in Erlangen kenne ich den Universitätsstadtmarkt genau – von der Innenstadt bis in die Erlanger Umlandgemeinden. Renditeobjekte und Zinshäuser sind mein Schwerpunkt. Ich finde für Ihr Objekt den passenden Kapitalanleger.
Ablauf
Ich begleite Sie durch den gesamten Verkaufsprozess: Von der Bewertung und steuerlichen Einordnung über die diskrete Vermarktung bis zur Abwicklung beim Notar. Bei Mehrfamilienhäusern koordiniere ich auch Mieterangelegenheiten und Unterlagenbeschaffung.
Ziel
Den optimalen Verkaufspreis für Ihr Mehrfamilienhaus in Erlangen erzielen – marktgerecht bewertet, diskret vermarktet, sicher abgewickelt. Mit dem Netzwerk, das Kapitalanleger in der Universitätsstadt anspricht.
Über mich – Sandy Hellrung
Immobilienmaklerin
Ich arbeite mit absoluter Professionalität, gepaart mit dem Know-how aus über 23 Jahren Führung in Handel und Verkauf.
Das bedeutet für Sie: kompetente Begleitung, ehrliche Einschätzung und ein klares Ziel – den besten Verkaufspreis für Ihr Mehrfamilienhaus zu erzielen.
Sonstige Fragen:
In welchem Umkreis sind Sie tätig?
Als Spezialistin für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern in Erlangen bin ich in der gesamten Universitätsstadt und im Erlanger Umland tätig – von der Innenstadt bis nach Büchenbach, Dechsendorf und in die angrenzenden Gemeinden.
Warum Sandy Hellrung Immobilien?
Mehrfamilienhäuser erfordern besondere Expertise: Mietrecht, Renditeberechnung, Käufer aus dem Kapitalanleger-Segment. Ich bringe all das mit – und begleite Sie vertraulich, strukturiert und auf Augenhöhe vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
S. H. Immobilien – persönlich, ehrlich, professionell.
Wie wird der Wert eines Mehrfamilienhauses ermittelt?
Bei Mehrfamilienhäusern kommt neben dem Sachwert vor allem das Ertragswertverfahren zum Einsatz: Nettomieteinnahmen, Bewirtschaftungskosten, Liegenschaftszinssatz und Restnutzungsdauer fließen in die Bewertung ein. Ich arbeite mit tagesaktuellen Marktdaten und beziehe bei Bedarf zertifizierte Sachverständige ein.
Was ist beim Verkauf mit bestehenden Mietern zu beachten?
Bestehende Mietverhältnisse gehen beim Verkauf auf den neuen Eigentümer über – der Grundsatz lautet: Kauf bricht nicht Miete. Ich kläre Sie über alle relevanten Pflichten auf, koordiniere Besichtigungen mieterschonend und sorge dafür, dass der Verkaufsprozess diskret und rechtssicher abläuft.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Für Mehrfamilienhäuser sind neben den üblichen Dokumenten auch Mietverträge, Betriebskostenabrechnungen, Grundrisse, Energieausweis und ggf. ein Teilungserklärung relevant. Sie erhalten von mir eine vollständige Checkliste, die wir gemeinsam Schritt für Schritt abarbeiten.
Als Maklerin für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern in Erlangen bin ich auch in folgenden Orten tätig: Adelsdorf, Aurachtal, Baiersdorf, Bubenreuth, Buckenhof, Eckental, Gremsdorf, Großenseebach, Heßdorf, Herzogenaurach, Höchstadt a.d.Aisch, Kalchreuth, Lonnerstadt, Marloffstein, Möhrendorf, Mühlhausen, Oberreichenbach, Röttenbach, Spardorf, Uttenreuth, Weisendorf, Wilhelmsdorf, Heroldsberg, Eltersdorf, Büchenbach, Dechsendorf, Kosbach, Kriegsbrunn, Forth, Eschenau, Brand, Lauf a.d.Pegnitz, Tennenlohe, Steudach, Altdorf.
Mehrfamilienhaus verkaufen in Erlangen –
diskret und professionell
Gestalten Sie den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses transparent, sicher und nach Ihren Vorstellungen. Ihre Ziele stehen jederzeit im Mittelpunkt.